Didier Muraillat - iad

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Description

iad France - Didier Muraillat (06 61 32 77 75) vous propose : Ce joli appartement est susceptible de séduire tant une petite famille qu'un investisseur.
En effet, pour un investisseur, possibilité de location en saisonnier ou à l'année avec une rentabilité intéressante.
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, composé d'une entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, lui même donnant sur un balcon suffisamment spacieux pour y accueillir une table et profiter de l'extérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC .
L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement.
Situé dans un environnement calme à proximité du golf Fontcaude, à une vingtaine de minutes à pieds du stade de la Mosson et du tramway, ce dernier vous permettra de vous déplacer jusque dans le centre de Montpellier.
Cet appartement offre un emplacement idéal pour vivre en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Muraillat EI (ID 75369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1395062 - Réf Superimmo : ANVXTH1XF
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2010
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 6,9%

135 000 €
25 novembre 2023
145 000 €
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5 avis clients
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