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Vente appartement 187 200 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 800 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique, au gaz
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Description

Cet appartement T2 de 40m2 offe une belle opportunité dans un quartier bien situé.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue des années 70, comprenant dix logements. Il est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une cave pour le stockage et d'une place de stationnement aérienne privative.
La chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double une armoire. Une baie vitrée offre de la lumière naturelle.
La salle de bain est fonctionnelle mais nécessite un rafraîchissement. Elle comprend une baignoire, un lavabo et un WC.
La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie, ce qui favorise la convivialité. Elle est équipée d'un évier, de placards de rangement, d'une plaque de cuisson et d'un espace pour un réfrigérateur.
La pièce de vie est l'espace principal, offrant suffisamment de place pour un canapé, une table basse et une petite table à manger.
Une baie vitrée donne accès au petit balcon, ajoutant de la luminosité à cet espace.
Le petit balcon est un endroit agréable pour profiter de l'extérieur tout en étant en rez-de-parking.
Le quartier de Fétilly offre des avantages pratiques avec la proximité des parcs, de la place de Verdun, des écoles, des commerces accessibles à pied, du centre commercial du Fief Rose et de la rocade pour faciliter les déplacements.
Le logement est actuellement occupé par une locataire âgée de plus de soixante-cinq ans depuis près de treize ans. Cela peut être un avantage en termes de stabilité locative.
Il est mentionné de prévoir un rafraîchissement au niveau de la peinture et de la salle de bain, ce qui pourrait représenter un investissement à prévoir après l'achat.
En résumé, malgré quelques travaux de rafraîchissement à envisager, cet appartement offre un bon potentiel, notamment en raison de son emplacement pratique et de ses caractéristiques telles que la cave, la place de parking privative et le balcon.
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Benny CELAT

Publiée le 18/02/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 15-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXRLTRE
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Caractérisques
Prix de vente : 187 200 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/246/dyllx/bareme_honoraires_3.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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