Vente appartement 165 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Mélanie Galiana (07 87 00 66 33) vous propose : Vous rêvez d’un appartement moderne, confortable et idéalement situé ?
Ne cherchez plus !
Je vous propose ce superbe T2 de 40 m² environ, au sein d'une résidence récente, où tout a été pensé pour votre confort.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Année de construction : 2010,
- Surface : 40 m² environ,
- Type : T2 (une chambre et un séjour lumineux, tous deux donnant accès à la terrasse),
- Cuisine ouverte et semi équipée,
- Salle de bain en parfait état,
- Double vitrage, volets roulants électriques, et isolation performante,
- Terrasse couverte de 16m2 environ pour profiter de l'extérieur en toute saison!
- Garage en sous sol (accès privé et sécurisé).
**Localisation et Environnement :**
Installé dans un quartier récemment aménagé, vous profiterez de belles allées arborées, de commerces à proximité immédiate, pour vos courses quotidiennes, et des transports en commun à deux pas (lignes de bus et navette maritime).
Le parc de La Navale, à seulement quelques minutes à pied, sera l'endroit idéal pour vos balades, vos séances de sport, ou pour un moment de détente en famille.
Cet appartement est parfait pour un jeune couple, un investisseur (IUFM / INSPE et CFA à 450 mètres), ou toute personne cherchant un pied-à-terre dans un cadre de vie dynamique et en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
**Prix de vente :165 000 €, garage inclus**
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cet appartement n'attend que vous!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana EI (ID 29293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MÉLANIE GALIANA - IAD

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