Vente appartement 43 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Creusot (71200)

En exclusivité, centre ville le Creusot, je vous propose cet appartement F1 spacieux, proche de l'Université et toutes les commodités, alimentaire, pharmacie, restaurant, théâtre. Gare TGV Creusot Montchanin 10 mn ( Paris 1h15mn Lyon 45mn)
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dont le ravalement de façade à été effectué récemment.
Il se compose d'un espace salon cuisine équipée de 21m², un belle chambre de 16m² avec un dressing, une salle d'eau avec wc et une cave privative.
Actuellement en location étudiante jusqu'à fin février, idéal pour un investissement.
Info pratique: chauffage individuelle électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité des communs et son entretien, les ordures ménagères.
Prévoir un rafraîchissement peinture. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880328)

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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OLIVIER PASDELOUP - CAPIFRANCE

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