Vente appartement 152 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Haillan (33185)

Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de moins de 10 ans, est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la mairie du Haillan et de ses commerces, l'appartement bénéficie également de la nouvelle ligne express permettant un accès rapide à Bordeaux et à la gare. Parfait pour répondre à la demande des locataires souhaitant une bonne connexion avec la métropole.
L'appartement se compose d'un espace cuisine/salon lumineux de 21 m², orienté est, offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de la lumière matinale.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privée dans un parking sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier proche des commodités (2 stations de tram avec parc relais).
Situé sur un axe stratégique, reliant Le Haillan à Mérignac, cet emplacement est un atout pour les locataires recherchant la praticité et la proximité avec les principaux pôles d’activité nombreux sur ce secteur.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif sécurisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 - SAFTI – PASQUIER Florence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE PASQUIER - SAFTI

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