Vente appartement 215 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : À moins de 10 minutes à pied du métro Hôpital du Kremlin-Bicêtre (ligne 14) et à deux pas de la Porte d'Italie, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités pour une vie pratique, ainsi qu'une accessibilité parfaite aux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université Paris-Saclay.
Cet appartement, situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offre une vue dégagée avec un petit balcon. Avec un excellent DPE, il présente un réel potentiel, notamment pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une rentabilité locative attractive. Sa disposition fonctionnelle comprend :
Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour lumineux avec cuisine fermée offrant la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de près de 25m² et découvrez aussi une chambre attenante au salon.
Une salle d'eau avec wc avec un sas comprenant des rangements supplémentaires.
En prime, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

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