Vente appartement 158 000 €

39,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

Appartement chaleureux, au calme, à vendre à Livry-Gargan.
Soyez les bienvenus dans ce charmant appartement de 39.87 m², parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, situé au premier étage d'une résidence de trois étages, construite en 2006. Cet appartement, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie agréable et cosy.
Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 19 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m2 confortable, d'une salle d'eau. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'un espace extérieur avec un balcon de 4 m² et d'une place de parking, en extérieur (normes PMR).
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel vous assure un confort thermique personnalisé.
Contactez votre AGENT EXCLUSIF, Liza BÉDANT, pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 526 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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