Vente appartement 199 000 €

39,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Rue Coustou, à deux pas de l'hôtel de ville et de l'opéra. Idéal investisseur ou premier achat.
Venez visiter ce charmant T2 d'une surface de 39,5 m2 situé au quatrième et avant dernier étage de cette copropriété entretenue et sécurisée.
Situé dans un immeuble cossu datant de 1650, vous apprécierez ses volumes avec sa pièce de vie de plus de 23 m2 avec sa cuisine US aménagée.
Coté nuit, vous trouverez une chambre de 10 m2. Enfin une salle de bains et un WC indépendant complètent le tout.
Faibles charges, chauffage individuel électrique, fenêtres DV.
A visiter sans attendre.
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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