Vente appartement 179 000 €

39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

IDEAL PRIMO-ACCEDANT & INVESTISSEURS
À Vendre : T2 à Rénover dans un Quartier Emblématique de Lyon !
Découvrez ce T2 offrant un excellent potentiel, situé au cœur d’un quartier touristique prisé sur Lyon, le quartier du Vieux Lyon à 10 minutes à pied de la place Bellecour.
Parfait pour un projet de rénovation et d’investissement, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal et son charme à personnaliser selon vos goûts.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2Superficie : 39,97 m²Étage : 1er étage Travaux à prévoir : Rénovation complètePoints forts :
L'appartement est traversant, donnant sur une cour intérieure au calme, à l'abris des regards
• Situé à proximité de toutes les commodités, attractions locales, restaurants, et transports en commun.Idéal pour investissement locatif saisonnier ou pour créer un pied-à-terre unique.Forte demande dans le quartier pour les locations de courte durée.
Cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur en vogue. Laissez libre cours à votre imagination et créez un espace sur-mesure !
Vous avez également la possibilité si vous le souhaitez d'acquérir un T2 de 29,17m2 sur le même palier, atenant à 129 000€
Lien ci-dessous
A noter que la séparation est d'ores et déjà faite.
Contactez-nous sans plus attendre pour visiter en avant-première ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 28 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 680€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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