Vente appartement 229 000 €

39,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité :
Charmant deux pièces de 39,70 m² avec vue sur le jardin intérieur d'un immeuble réhabilité en 2009.
L'appartement fut rafraîchi avec soin récemment ainsi que meublé de façon astucieuse, vous disposerez d'un séjour avec sa cuisine équipée, d'une chambre, d'une entrée avec rangement ainsi que d'une grande salle d'eau.
Son petit plus ! Se réveiller la tête dans les feuillages et son calme absolu !
Laissez-vous emporter, visitons !
Côté investisseur, l'appartement est exploitable en courte durée (Airbnb)
Libre de toutes occupations
Idéalement situé à proximité des transports en commun et à 5 min des Brotteaux !
Les métros A et B ainsi que les tramways T1 et T4 sont situés à quelques pas permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que le campus de La Doua et la gare de la Part-Dieu. Le lycée du Parc est accessible à pied.
Charges de copropriété 199 €/mois comprenant l'électricité, eau chaude, chauffage et internet individuel.
Honoraires à charges acquéreurs inclus dans le prix de commercialisation de 229 000€ dont 9861,24€ d'honoraires.
Julie Conte - Agent commercial
07/83/86/46/84
RSAC : 835221169 / EI
Référence : 5454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 5 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 390 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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