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8
Vente appartement 190 000 €
39,04 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
39,04 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 867 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 39 m² avec Rez-de-Jardin Arboré 25 m² et Cave – Fort Potentiel, Lyon 8e
LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 39 m², avec un jardin privatif arboré de 25 m², situé, au cœur du 8e arrondissement de Lyon.
À une minute du tramway, et à quelques minutes des commodités, des écoles, du métro et des hôpitaux, ce bien est niché dans une petite rue très calme.
L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif arboré, exposé plein sud et agrémenté d'un bel arbre, sans aucun vis-à-vis. Profitez du calme d'une maison tout en étant au cœur de la ville.
Cet appartement plein de charme est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le mur de la cuisine n'étant pas porteur, il est possible de créer un espace séjour-cuisine ouvert, apportant une pièce de vie encore plus conviviale et moderne, avec une vue dégagée sur le jardin.
La grande chambre, d'une superficie de plus de 13 m², vous apportera tout le confort nécessaire.
La salle de bain et les WC séparés ajoutent un atout de praticité au quotidien.
Le bien bénéficie également d'une grande cave de plus de 12 m², idéale pour le rangement.
Le syndic bénévole permet de maintenir des charges extrêmement faibles, rendant cet appartement d'autant plus attractif.
Il est également possible d’installer une climatisation, autorisée par la copropriété, ce qui pourrait améliorer la performance énergétique de l'appartement, le faisant passer de la lettre F à la lettre D.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85286870 - Réf Superimmo : ANVXWTKJF
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 4 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 39,04 m² (carrez : 39,04) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 12 m² |
| Jardin (25,4 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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