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8

Vente appartement
39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage
Bussat Immobilier

Bussat Immobilier

235 avis
04 78 37 22 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPECIAL INVESTISSEURS, appartement vendu loué . Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle exclusivité à Montplaisir, idéalement située à quelques pas du métro Sans Souci, de la faculté "Manufacture des Tabacs" et des commerces. Ce charmant T3 de 39m², situé au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon au calme et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour orienté à l'est avec un joli balcon, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 10m² et 9m², une salle d'eau avec WC séparé. Il est en très bon état général: rénovation complète il y a une dizaine d'années. BAIL MEUBLÉ UN AN du 24/08/2024 loyer 790 euros HC soit une rentabilité de 4,75 % Ses Atouts: son emplacement privilégié, son calme, sa vue dégagée. Classement énergétique DPE E ( 115 kWh/m2/an en énergie finale et 266 kWh/m2/an en énergie primaire). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" . Un petit nid charmant et fonctionnel présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 7910 - Réf Superimmo : ANVXWZ15M
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 938 € / anTaxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf

39 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Infos légales : 31794186200037
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