Vente appartement 265 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Magnifique appartement de 2024 dans une résidence ou l'’écriture architecturale met l’accent sur le contraste entre enduits de teintes claires et toitures en tuiles rouge-brun.
Nichée sur les hauteurs de la ville de Marly le roi , au cOEur d’un parc arboré,
la résidence s’ouvre sur un environnement calme
et verdoyant.
Proche des commodités et des transports pour plus de praticité dans la vie quotidienne.
L' appartement de 2 pièces offre une prestation de standing (chape acoustique, chaudière individuelle à condensation, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau). Un balcon de 4 m² pour profiter de vos belles soirées d'été offre une touche de convivialité.
Le bien comporte 1 place de stationnement en sous-sol), et respecte les exigences de la RT 2012 .
Pour toutes demandes d'information, je suis a votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 6 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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CHRISTOPHE GEBRI - IAD

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