Vente appartement 129 000 €

39,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

L'agence ERA VL Immobilier vous propose d'acquérir ce charmant type 2 de 39m2 avec sa cours de 16m2 sans vis à vis exposée Sud Ouest sur le Secteur de la Valbarelle 13011.
L'appartement entièrement rénové est composé d'un séjour salle à manger climatisé avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse.
Côté nuit vous disposerez d'une chambre, d'un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, votre accès est parfaitement indépendant.
Faibles charges, vous ne réglerez que votre part d'assurance (autour de 240€ par an) et vos consommations d'eau. Taxe foncière 739€
Pas de travaux de copropriété en discussion, toiture contrôlée l'hivers 2023/2024.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

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