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Vente appartement 145 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mehdi SAURAT - iad

Mehdi SAURAT - iad

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Description

iad France - Mehdi Saurat (06 63 27 48 78) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR : T2 LOUE EMPLACEMENT PRISE
Vous serez à n'en pas douter séduits par ce T2 au charme indéniable. Il est situé proche de la place Castellane dans une rue commerçante, Edmond Rostand. Vous êtes dans une copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir et disposant d'une très belle entrée et cage d'escalier. L'appartement dispose d'une pièce à vivre orientée Sud-Est, une grande cuisine séparée, un chambre (sans fenêtre), une petite salle d'eau et un WC séparé. Il est actuellement loué 635 euros par mois charges comprises via un bail vide qui arrivera à échéance en septembre 2026. Locataire sérieux sans défauts de paiement.
A VOIR RAPIDEMENT !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.67 € par mois (soit 836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582376 - Réf Superimmo : ANVXWFYXU
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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