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Vente appartement 232 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 949 €/m²
  • Étage 1/3
Groupe RD IMMO

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Description

Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 1940.
Cet appartement de 38,5 m2 offre une belle exposition plein sud qui vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'immeuble se compose de seulement 8 appartements assurant une bonne entente entre les copropriétaires qui gardent les parties communes en bon état.
Calme et tranquille, sur le boulevard Charles Livon, dans le quartier prisé des Catalans du 7e arrondissement de Marseille et à 100 mètres à pied de la plage, l’immeuble a une localisation idéale.

Caractéristiques principales :

- Exposition plein sud
- Très lumineux
- 1 Jolie chambre
- Cuisine équipée : micro-ondes, four, machine à café multi-usage, bouilloire, grille-pain, réfrigérateur avec congélateur
- Salle de bain avec espace buanderie
- Dressing séparé pour un rangement optimal
- WIFI haut débit
- Immeuble en petite copropriété calme de 8 appartements
- Année de construction : 1940

Investisseurs :

Actuellement loué en location courte durée, cet appartement génère un chiffre d’affaires locatifs entre 1900 et 3500 euros par mois.

Vous bénéficiez d'un produit clés en mains !

L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une boîte à clés sécurisée, et les équipes de ménage sont déjà en place.

Vous n'avez rien à faire !
Profitez d'une rentabilité brute estimée entre 9 et 13 %.

Prix : 232 000 € honoraires d'agence inclus

Une annonce du Groupe RD IMMO
Contacter :
Augustin de Mecquenem
06 95 30 25 72

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 853 050 847

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MRS - Réf Superimmo : ANVXX9ETT
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 5 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1940
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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