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Vente appartement 140 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/20 avec ascenseur
  • 1 balcon
B.C. IMMOBILIER

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Description

BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce joli T2 de 39,75 m2 LC en étage, au sein de la résidence de la Rouvière.
Appartement refait au goût du jour se composant d'un hall d'entrée, d'un salon offrant une superbe vue mer, ville et collines, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC.
La cave, la climatisation, le double vitrage et la facilité de stationnement apportent un réel confort de vie.
LA REFECTION DES FACADES EST VOTEE, ET SERA PAYEE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL
L'environnement de ce bien est idéal : résidence sécurisée disposant de nombreux parcs, calme, proche des collines de Luminy, et de toutes les commodités (écoles, transports, axes autoroutiers, commerces, hôpitaux...).
Charges Annuelles de 2221.48 € : comprennant une gardienne, l'eau froide, la videosurveillance, la surveillance 24h/24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). Idéal pour y vivre ou pour un investisement locatif.
A SAISIR RAPIDEMENT !!!! BC IMMOBILIER. Agent Co no 850 503 228 . Nombre de lots : 2096.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC IMMOBILIER

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5280 - Réf Superimmo : ANVXXA1FN
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/20 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 394323729
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