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Vente appartement 349 000 €
39,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Megève (74120)

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  • 8 933 €/m²
  • Veranda (4,46 m²)
Coldwell Banker Limo

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Description

Appartement T2 + Véranda, 1 Chambre , 39.07 m² - MEGEVE - Centre Village
François Viollet vous propose à la vente cette propriété :
Au centre du Village de Megève, à 200 m seulement de l'entrée de la zone piétonne (côté patinoire centrale), ce "2 Pièces" de 39.07 m² (loi carrez) conviendra idéalement pour un investissement de qualité à la montagne.
Un arrêt skibus à 50 m vous permettra de rejoindre très facilement le domaine skiable du "Mont-d'Arbois". Et le départ de la télécabine du Chamois, à moins de 5 minutes à pieds, vous permettra de skier sur le massif de Rochebrune - Côte 2000.
La célèbre Place de l'Eglise, avec tous ses commerces et restaurants, est à 2 minutes seulement à pieds.
Il est composé : d'un séjour - cuisine américaine, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre avec placard et d'une véranda.
Il est vendu avec une grande cave- buanderie et un placard à skis.
(Les charges de 180€/mois comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...) et les consommations d'eau froide et de chauffage avec compteurs individualisés).

Publiée le 11/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : A480-S - Réf Superimmo : ANVXW04GS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 8 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

39,07 m² (carrez : 39,07) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur montagne
Veranda (4,46 m²)Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761
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