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Vente appartement 240 000 €
39,39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 6 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
I.D.M. Properties

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Description

Menton Garavan - Agréable 2 pièces avec spacieuse terrasse - Parking en sus
Votre agence vous propose à la vente ce bien situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing à 2 pas du littoral, à proximité directe des commodités et des transports en commun.
Avec une superficie de 39,39 m² loi Carrez, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre faisant office de dressing/bureau, une salle de douche avec WC, un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage, le bien est en bon état général.
Une terrasse de 23 m² orientée Sud-Ouest au droit de l'ensemble des pièces, une véritable extension extérieure idéale pour profiter.
Parking intérieur en supplément : 20.000 €.
ACTUELLEMENT LOUE : Congés délivré au locataire actuel pour le 30-09-2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : W2767 - Réf Superimmo : ANVXX460U
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 6 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

39,39 m² (carrez : 39) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue sur verdure
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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