Vente appartement 229 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000) - Meythet

Idéal Investisseurs – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à proximité d'Annecy
Dans une résidence agréable située à Meythet, à deux pas d'Annecy, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², parfait pour un investissement locatif serein.
Points forts du bien :
- Belle terrasse de 14 m² : espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
- Garage de 17 m² : pratique et sécurisé, une valeur ajoutée pour vos locataires.
- Locataire sérieux déjà en place depuis 2017.
- Résidence calme et bien entretenue, proche des commodités et des axes principaux.
Ce bien offre un excellent potentiel pour diversifier ou débuter votre patrimoine immobilier dans un secteur prisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 261892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 5 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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