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Description

Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation de confort et d'harmonie, tandis que la lumière naturelle inonde chaque recoin du séjour de 19,46m2. L'espace salon, avec sa cuisine ouverte aménagée, devient le coeur convivial de l'appartement, où vous pourrez partager des moments gourmands tout en admirant la vue depuis votre balcon privé.
Le balcon de 5,20m2 est un véritable havre de paix, parfait pour savourer votre café matinal ou simplement profiter de l'air frais, le tout dans une ambiance intime et agréable. La chambre, douillette et apaisante, invite au repos et à la détente, vous enveloppant dans un cocon de sérénité après une longue journée.
La salle de bains, équipée d'un espace dédié à la machine à laver, allie confort et praticité, vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien sans stress. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante, tandis que votre place de parking extérieure privative et fermée garantit sécurité et tranquillité.
Une exclusivité Le Lion, ce bien rare allie modernité, confort et sérénité dans un cadre idéal.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 250624 - Réf Superimmo : ANVXW5T83
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 281,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencedulion-95.com

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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