Vente appartement 101 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montivilliers (76290)

Dans le cœur de Montivilliers, venez découvrir cet agréable appartement de 38 m², situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux de 14 m² exposé plein sud avec accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée de 6 m², d’une chambre confortable de 10 m², d’une salle de bain avec WC et d’un cellier privatif de 6 m².
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels et le chauffage individuel est au gaz, offrant confort et économie.
La copropriété, aux faibles charges (58 €/mois), dispose d’une cour et d’un jardinet communs. L’immeuble a été entièrement rénové : ravalement (il y a 10 ans), isolation et étanchéité de la toiture (réalisées en 2024), ainsi que la porte d’entrée et les parties communes. **Aucun travaux à prévoir !**
**Un emplacement privilégié**
Idéalement situé à seulement 200 m de la mairie, du marché, des commerces et des écoles, cet appartement est également à 400 m de la gare, des lignes de bus et du futur tramway (prévu pour 2026/2027). Vous serez également à proximité des cabinets médicaux et des hôpitaux, pour un quotidien pratique et serein.
**Montivilliers, un cadre de vie recherché**
Montivilliers séduit par son patrimoine historique remarquable, notamment son abbaye et son centre-ville pittoresque. La commune offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle dynamique, tout en bénéficiant de la proximité du Havre et des principaux axes de transport.
**Un bien rare, prêt à vous accueillir !**
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi directement. Retrouvez toutes mes actualités sur site et mes réseaux sociaux. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885311)

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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