Vente appartement 115 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34070)

Votre agence FONCIA Comédie vous propose un joli deux pièces de 39m2 lumineux, en investissement locatif.
Il est situé quartier Jules Guesde, dans un immeuble très bien entretenu et ravalé il y a peu de temps.
Avec une vaste superficie, il est possible de fermer la chambre afin de disposer d’un vrai T2.
Ce bien est au 1er étage dans la copropriété avec une belle terrasse exposé au sud ouest donnant dans la cour intérieure privée de la copropriété.
Il comprend une entrée avec placard, un double séjour/chambre avec placards et un cuisine séparée aménagé avec accès à la terrasse filante. Une salle de bains, wc séparé.
La résidence est calme, bien située et facile d'accès.
Un parking privatif en sous sol et un cellier agrémentent ces prestations.
Loyer 503 + 42€ de charges.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

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