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Description

Découvrez proche du centre-ville de Montpellier, ce superbe appartement T2 d'une surface de 40m². Idéalement situé, ce bien immobilier est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Dans un environnement convivial, sécurisé et arboré cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il comprend : une entrée avec placard
un séjour débouchant sur une charmante terrasse de 10m²
une cuisine américaine entièrement équipée
une chambre avec placard
une salle de bain avec wc
Ce bien bénéficie d'une terrasse au calme avec une vue dégagée offrant un espace extérieur privilégié pour le secteur. Parfait pour vos moments de détente et profiter du soleil du sud de la France.
La résidence met également à votre disposition un garage privé et couvert un avantage précieux en plein cœur de ville.
Idéalement situé, ce bien est à proximité de toutes commodités : transports en commun (bus et tramway), commerces, écoles, fac de pharmacie, IFMS, fac lettres et sciences, hôpital Lapeyronie.
En somme, ce bel appartement représente une belle opportunité d'investir dans le secteur en plein essor de Montpellier.
Alors à très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 79194DHI1955 - Réf Superimmo : ANVXWT1QG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

39,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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