Vente appartement 259 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Appartement T2 rénové de 39 m² avec terrasse, piscine et calme absolu à Mouans-Sartoux
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement se situe à seulement 800 m du village de Mouans-Sartoux, offrant un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce T2 de 39 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec piscine, issue de la division d'une maison. L’intérieur se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, d’une chambre indépendante et d’une salle de douche avec toilette intégrée. Il offre des prestations de standing avec climatisation, double vitrage, portes-fenêtres en aluminium, et une belle cuisine entièrement équipée.
Vous profiterez également d’une belle terrasse de 28 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Deux places de parking et une cave privative complètent ce bien.
Charges de copropriété : env. 130 €/mois
Taxe foncière : 648 €/an
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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OLIVIER COMBEAU - IAD

49 avis clients

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