Vente appartement 139 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : HYPERCENTRE-QUAI DE LA FOSSE :
HYPERCENTRE-ANCIEN-CACHET-GRANDE-PIECE DE VIE
Au calme, en second rideau du Quai-de-le Fosse, dans un immeuble ancien bien entretenu et tout juste ravalé, venez découvrir cet agréable T2 en rez-de-chaussée alliant volume et cachet.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 29 m ² avec cuisine A/E exposée sud-ouest donnant directement sur un jardin intimiste, un lumineux espace à usage de chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien. Local à vélos.
SES ATOUTS : Faibles charges, proche de toutes les commodités et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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KEVIN KERNOA - IAD

4 avis clients

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