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Description

Quartier Nantes Monselet-Procé
Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement de type 2, idéalement situé à proximité des transports en communs (Ligne 54 et C6 bus) et la ligne 3 du tramway et des commerces à quelques minutes à pieds.
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement trois logements, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un jardin collectif est à disposition des résidents et deux caves complètent ce bien.
Idéal pour un premier investissement locatif.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cet appartement, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414266 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Publiée le 27/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 414266-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO5W
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 0,2%

163 000 €
27 juillet 2024
163 400 €
Localisation
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