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Vente appartement 130 000 €
39,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Exclusivité | NANTES, TALENSAC | APPARTEMENT 2P (38.94m² | 1ch)
Lumineux | Localisation idéal | Calme | Vue dégagée
Au sein d'un immeuble ancien, sécurisée par un interphone, au 3ème et dernier étage.
Un appartement, parfaitement agencé comprenant :
- Une entrée,
- Un séjour - salle à manger,
- Une cuisine ouverte aménagée,
- Une salle de bains,
- Une chambre,
- WC indépendant.
Annexe :
- Un grenier
Exposition : Nord-Sud
Chauffage / Eau chaude :Gaz
Tramway : L2 (50, otages) - L3 (Viarme-Talensac)
Bus : 12, 23, 360, C2, NO (Nantes-Talensac)
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 641 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2015-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANVXXAX1I
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 359 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/148/ON3z2/talentis_honoraires_2024.pdf

39,22 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Nord / Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1953
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
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