Vente appartement 129 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : IDEAL ETUDIANT
Opportunité d'Investissement ou Premier Achat - Charmant T2 à proximité des facs de Nantes
LE RAVALEMENT EST PREVU, CHARGE VENDEUR
Localisation:
Situé porte de la Chapelle, ce T2 offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du périphérique.
Description:
Appartement lumineux et fonctionnel d'une superficie de 39m2 environ. Il se compose d'une entrée, de deux pièces de plus de 12M2 environ avec placards, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi qu'un w-c séparé.
Caractéristiques:
Superficie : 38.77
exposition Ouest
rangements
Ascenseur
Stationnements en bas de l'immeuble
Investissement:
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un marché en pleine expansion. Avec une forte demande locative dans la région et un rendement attractif, cet appartement peut générer un revenu locatif stable et intéressant.
Premier Achat:
Pour les primo-accédants, une occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus attractives de France. A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, il constitue un premier investissement immobilier sûr et prometteur.
Profitez des charmes de la ville de Nantes, avec ses parcs verdoyants, ses cafés animés et ses nombreux événements culturels.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Prix: 129000
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 202 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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EMMANUELLE HOUGUET - IAD

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