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Vente appartement 159 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 NANTES - A VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 40 M² - TERRASSE - CAVE - PARKING SECURISE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 40 m² en rez-de-chaussée situé dans le quartier prisé de Saint Joseph de Porterie.
Niché au cœur d'un environnement agréable, à proximité du C6, ce bien saura vous séduire par son cadre de vie verdoyant et son calme environnant.
D'une surface totale de 39.75m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre confortable avec placard, d'un séjour spacieux de 19.75m², d'une cuisine simple, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse de 4.75m² donnant sur le jardin de copropriété.
Situé dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, cet appartement en plain-pied offre également un stationnement intérieur et une cave en RDC.
Construit en 2010, la façade de l'immeuble sera ravalée prochainement au frais des propriétaires actuels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (le dernier locataire a libéré l'appartement au 5/11/2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 158036 - Réf Superimmo : ANVXVWRV7
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 777 € / an | Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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