Vente appartement 140 000 €

39,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Appartement T2 de 40m²
Le Cabinet Guémené vous présente cette appartement T2.
Construit en 2009 et situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. L'espace séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une vue sur le parc .
Vous pourrez également profité du balcon de 7 m². L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Côté cuisine, un coin cuisine vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
Les parties communes sont en bon état.
Une cave de 3,30 m² complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : des école, des commerces mais aussi les bus et tramways sont accessibles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! idéal pour investissement.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

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