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Vente appartement 189 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 4 846 €/m²
Axel OREL - iad

Axel OREL - iad

06 60 96 62 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de la ville ensoleillée de Nice. Idéalement niché dans un immeuble de caractère datant de 1930 et récemment rénové, cet appartement de type studio offre un cadre de vie unique et agréable.
Avec une surface de 39m², cet appartement lumineux en plein cOEur de la ville. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le studio comprend un espace de vie principal, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'orientation est à l'est, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants. L'immeuble dispose d'une situation centrale, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier chez-soi, cet appartement saura vous séduire par son caractère, sa situation géographique et son ambiance chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cOEur de la belle ville de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement plein de charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1605466 - Réf Superimmo : ANVXWPUFP
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 piècesAnnée de construction : 1930
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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