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Vente appartement 222 600 €
39,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 693 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Loggia (4,4 m²)
  • Cuisine de 4 m²
Cabinet Salmon

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Description

ALPES MARITIMES (06) NICE LIBERATION 2 PIECES GARAGE
À Vendre Charmant 2 Pièces à Nice
Découvrez ce joli 2 Pièces de 39,10 m² idéalement situé dans le quartier dynamique la Libération, à deux pas du célèbre marché. Ce bien est situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1994, avec ascenseur et normes PMR.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains en bon état avec WC. Vous pourrez également profiter d’une agréable loggia de 4,50 m², parfaite pour des moments de détente.
En prime, ce bien comprend un garage en sous-sol, une véritable opportunité dans ce secteur animé ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires.
Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement !

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85409130 - Réf Superimmo : ANVXX4KCS
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 5 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

39,1 m² (carrez : 38,56) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Loggia (4,4 m²)Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175,19 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 715 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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