Vente appartement 210 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

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5 385 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Axel GOUBAUX - iad

2 avis

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Description

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU
En exclusivité, appartement Cocooning à Nice - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situation géographique exceptionnelle à Nice pour cet appartement de 2 pièces niché dans un immeuble de standing avec ascenseur et sécurisé, à proximité de toutes les commodités.
D'une surface de 39m², ce cocon architectural offre un agencement optimal pour maximiser l'espace et le confort. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage, s'ouvrant sur une charmante cuisine équipée et aménagée de style ouverte, idéale pour les moments conviviaux. La chambre, baignée de lumière naturelle, est propice à la détente et à l'intimité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète bien le tout.
Ce bien rénové avec goût offre le luxe de ne nécessiter aucun travaux, permettant un emménagement en toute sérénité. Les prestations de qualité, les radiateurs efficaces et le chauffage au gaz naturel assurent un confort optimal en toute saison.
L'appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé au 1er étage sur 6, cet appartement offre un placement idéal, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Avec la possibilité de louer ou de s'y installer, il répond aux besoins de divers profils d'acquéreurs.
À proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. Une Cave complète ce bien.
Un cadre de vie agréable, une localisation recherchée, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire à Nice !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1685154 - Réf Superimmo : ANVXXROOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/6 avec ascenseur
Année de construction : 1965	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 41 lots

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