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Vente appartement 218 000 €
39,77 m²
1 pièce 1 p
Nice (06200)

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  • 5 482 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Aucler International Immobilier

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Description

MAGNAN - F1 40 M2 - BALCON - CAVE
DÉBUT CALIFORNIE: Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de type F1 au deuxième étage, avec possibilité de transformer en deux pièces, au calme absolu, situé dans un bel immeuble de 1960 récemment rénové avec ascenseur. Avec une superficie de 40 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur un large balcon de 10 m², offrant un espace extérieur agréable et une exposition sud. Une cave vient compléter ce bien immobilier. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des universités, de la Promenade des Anglais et des transports en commun. Location de courte durée non autorisée. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85056772 - Réf Superimmo : ANVXWNXIB
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 5 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17282/fees_document.pdf?1641126361

39,77 m² (carrez : 39) - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue sur cour
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 18 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 669 € / an
Maximum : 905 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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