Vente appartement 189 000 €

39,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Riquier : 2P 40 M² avec petit balcon
Dans un quartier en plein essor, cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 39.62m² convaincra les primo accédants .
Traversant et lumineux, il est situé au sein d'une petite copropriété datant de 1930 bien fréquentée.
Il bénéficie d'une double sécurité d’accès au 2éme étage sans ascenseur.
Composé d'une pièce de vie sur cour, d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre sur balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple sans enfant.
Faible charge 96€ / mois et Taxe Foncière de 640€ / an.
Il y a une procédure en cours mais qui vient de devenir favorable aux habitants de l'immeuble.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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