Vente appartement 360 000 €

39,77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

PROCHE CANAL SAINT MARTIN - DEUX PETITS BALCONS - Dans un élégant immeuble haussmanien récemment rénové et gardienné, bd de Magenta, sur cours, au 6ème étage , charmant 3 pièces de 39.77m2 au sol (38,32m2 Carrez) ultra lumineux et cozy: un salon avec petit balcon (chien assis) et cheminée d'origine, une chambre avec nombreux rangements, un bureau avec salle d'eau attenante et petit balcon, une cuisine meublée et équipée et un WC séparé avec fenêtre! Très calme et ensoleillé... un cocon ! Il dispose également d'une cave. A proximité immédiate du Canal Saint Martin, des métros République et Jacques Bonsergent et de toutes les commodités! Consommations électriques : coût réél de 1221 euros en 2023/2024 Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256 euros.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 9 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 256 € / an	Taxe foncière : 866 €

Consommation d'énergie

Consommation 632 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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