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Vente appartement 373 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Paris 12ème (75012)

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  • 9 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Camille DOLFUS - iad

Camille DOLFUS - iad

70 avis
06 61 62 00 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Dolfus (06 61 62 00 86) vous propose : Exclusivité entre Daumesnil, Cour Saint-Emilion et Bercy
Découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de charme datant de 1953. Avec sa surface de 39.28 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien au charme parisien.
Le plan de l'appartement propose une distribution idéale des pièces : une entrée dessert d'un côté la cuisine, le séjour et chambre, de l'autre, la salle d'eau avec wc.
Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre petit nid douillet parisien.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants et autres commodités. En effet, l'appartement est situé à deux pas de la place Daumesnil (idéale pour ses cafés-brasseries, son Starbucks, et ses commodités : grande surface, banque, pharmacie et proche du bois de Vincennes), à quelques minutes à pieds de la Gare de Bercy (cinémathèque française, Accor Aréna et parc de Bercy) et du Cour Saint Emilion (Jardin Yitzhak Rabin, de nombreux restaurant, bars, brasserie, supermarché, boutiques et cinéma !)
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et l'immeuble dispose d'un digicode.
Un cave complète ce bien.
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Visites possibles 7jours/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1642273 - Réf Superimmo : ANVXXETQE
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 9 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 piècesAnnée de construction : 1953
Chauffage individuel électriqueDigicode
Télévision par cableCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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