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Vente appartement 439 000 €
39 m²
3 pièces 3 p
Paris 13ème (75013)

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  • 11 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Chauffage individuel au gaz
Anne ANTOINE - iad

Anne ANTOINE - iad

75 avis
06 61 45 35 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : Au coeur du quartier CROULEBARBE Paris 13, proche de toutes COMMODITES : Transports : Métros ligne 6 et 7 et lignes de bus : 21, 59, 83, 91- Commerces : FRANPRIX et MONOPRIX, boulangerie, pharmacie, centre médical- Complexe scolaire : crèches, écoles élémentaires, collèges publics et privés, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 pièces principales, d'une superficie carrez d'environ 39 m2. Avec une décoration soignée, il est situé au 3ème étage sans ascenseur et se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec des placards de rangement sur mesure, une pièce aménagée en salon de lecture pouvant être aménagée en chambre et/ou bureau, une salle d'eau avec un wc séparé. Une cave de 6 m2 en sous-sol complète ce lot. De nombreux rangements sur mesure ont été installé pour optimiser au maximum les espaces et rendre cet appartement très fonctionnel. LES ATOUTS : Huisseries PVC double vitrage, chaudière individuelle ELM LEBLANC datant de 2013, toiture et façades arrière de l'immeuble refaites et payées. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter et poser vos valises !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643092 - Réf Superimmo : ANVXX73R7
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 11 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 3 piècesÉtage 3/5
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 864 € / an
Maximum : 1 168 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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