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Description

Nous vous proposons à la vente cet appartement agréable composé de 2 pièces de 39.20m², idéalement situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930.
Ce bien se compose d'une entrée avec divers rangements, offrant un espace fonctionnel,
Une cuisine indépendante, une salle de douche, WC séparés, pour plus de commodité.
Un séjour lumineux exposé Sud Est, Une chambre, offrant un espace nuit confortable avec de nombreux rangement.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour une personne à la recherche d'un pied-à-terre. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement a tout pour vous plaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : NESS778 - Réf Superimmo : ANVXWGX94
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

39,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Année de construction : 1935Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²5 wc
ParquetDigicode
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 6,4%

309 000 €
7 août 2024
330 000 €
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