Vente appartement 559 000 €

39,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

IVème, Marais - Saint-Paul - Pl. des Vosges, 2 pièces de 40m² - 559 000 euros.
IVème Marais - Saint-Paul: 2 pièces adorable! - 40,61m² (39,96m² Carrez) au 2ème étage d'un immeuble fin XVIIIème ravalé, comprenant: une entrée, un séjour agréable orienté Sud-Ouest avec 2 fenêtres offrant vue dégagée sur la rue, cuisine ouverte, une salle de bains avec wc et fenêtre et une chambre avec fenêtre sur cour. Vendu avec cave et cagibi sur palier. Hauteur sous plafond de 3m, poutres apparentes, parquet. Lumineux et calme. Pas de mur porteur, plan modulable. En bon état général, secteur très recherché et commerçant, ambiance village. Place des Vosges toute proche. Bon DPE.
Immeuble bien tenu, escalier et palier en cours de travaux votés/payés!
Bien soumis au statut de la copropriété. 57 lots dont 37 principaux. Charges annuelles de 1300 euros, Chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 620€ à 860€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,29% TTC. Prix de vente hors honoraires de 536 000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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