Vente appartement 100 000 €

39,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

T2 RÉNOVÉ – PLACE GRAMONT – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Charmant T2 de 39 m², entièrement rénové, avec balcon et cave. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour les investisseurs : vendu avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate.
Atout principal : Appartement prêt à l'emploi, déjà loué, dans un emplacement central proche de la place Gramont.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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