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Vente appartement 164 000 €
39 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 205 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Delphine GENDRE - iad

Delphine GENDRE - iad

66 avis
06 18 81 76 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **Pontault-Combault** - Proche TOUTES COMMODITÉS
8 minutes à pieds de la GARE RER E.
AU 1er et DERNIER ÉTAGE ! Personne au-dessus, en dessous ni sur les côtés !!
MIEUX QU'UN STUDIO ! T1 BIS de 38,55m2 environ TRÈS LUMINEUX au 1er et dernier étage situé dans un secteur CALME au sein d'une résidence sécurisée et proche de tout à pieds !
Il propose une pièce à vivre SPACIEUSE de 27,80 m2 environ au total avec son SÉJOUR offrant une LUMIÈRE TRAVERSANTE et son COIN CUISINE OUVERT aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC.
Vous profitez d'une pièce supplémentaire de 7,17m2 environ que vous pourrez aménager à votre guise en bureau, dressing où coin nuit.
A votre disposition également un BOX.
RAVALEMENT effectué en 2016 avec IT.
ON AIME +++ GRAND espace pour un T1 ! A proximité des transports en commun (RER E, bus), des écoles (écoles primaires et maternelles), des commerces, de la médiathèque et des services (pharmacie, boulangerie). Entrée sécurisée par digicode, Fibre optique, Double vitrage.
A visiter sans tarder !
** Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs j'accepte l'inter cabinet ! alors n'hésitez pas à me contacter**
Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.15 € par mois (soit 1105.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1547086 - Réf Superimmo : ANVXW1M14
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 105,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (1er)
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueSéjour de 28 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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