Vente appartement 149 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

Laissez-vous séduire par cet grand T2, niché stratégiquement entre les plages de Porticcio et d'Agosta, des zones réputées pour leur splendeur et leur facilité d'accès.
Ce bien représente une opportunité d'investissement, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de nombreux services et commerces essentiels, ce qui garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ainsi qu'un accès plage à pied.
Atouts Majeurs :
Rénovations Récentes: La cuisine et la salle d'eau ont été modernisées, rehaussant l'attrait du bien. Une climatisation a également été installée pour un confort optimal.
Gestion Optimisée:
Avec des charges annuelles modestes de 904 € et l'absence de procédures en cours, ce bien promet une gestion sereine pour l'investisseur. La toiture vient d'être refaîtes. Le ravalement est en cours.
Stationnement Aisé:
Un avantage considérable pour attirer les locataires potentiels
Potentiel d'Investissement
Doté d'un espace de vie généreux et d'un emplacement prisé, cet appartement n'attend que votre vision d'investisseur pour exprimer tout son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier dans un secteur hautement convoité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590 - SAFTI – FRAPPA Thierry, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY FRAPPA - SAFTI

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