Vente appartement 75 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

À quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T1 de 40 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités. - Composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - Chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente. - salle d'eau contemporaine avec douche et wc Atouts : - 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer + 100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence. - Cave d'env 4.62 m² -Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) -Aucune procédure en cours -Taxe foncière 800EUR - Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur) Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep / m2. an DPE : E Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2 / M2. an GES : F Date du diagnostic 18 / 12 / 2019 Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne. N'Hésitez pas à me joindre au 06 62 56 58 68 Yannick Perrot E. I PRUVOST IMMOBILIER Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yannick Perrot E. I / .

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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