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Vente appartement 186 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roissy-en-Brie (77680)

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FAVORIS

4 792 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Gaëlle Briand - iad

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Description

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Bien rare sur le secteur, venez découvrir cet appartement de décembre 2022 en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée comprenant :
Une entrée donnant sur le séjour avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un jardin de 50 m² avec une terrasse et une place de parking PMR en sous terrain (accès par un ascenseur) complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état.
Double vitrage, accès par digicode, chauffage collectif au gaz.
Prévoir 450 € de charges de copropriété par trimestre.
Situé à proximité de toutes les commodités, de la gare (RER E) et des accès routiers.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ne passez pas à côté, une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1678434 - Réf Superimmo : ANVXXP6XK

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Caractérisques

Prix de vente : 186 900 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m²	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	Digicode
Copropriété de 119 lots