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Vente appartement 93 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 2 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anthony Sanchez - iad

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Description

iad France - Anthony Sanchez (06 84 07 66 55) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces à Rouen – Idéal Premier Achat ou Investissement
À deux pas de l’UFR de Rouen, cet appartement de type 2 est une opportunité à saisir. Situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
D’une surface totale de 39,4 m², ce bien s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour le rangement. Le séjour de 15,12 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est un espace très bien agencé. La kitchenette ouverte complète cette pièce à vivre.
La chambre permet d’installer un lit double tout en conservant un espace confortable. La salle d’eau, d’une surface de 5,6 m², dispose d’un emplacement pour une machine à laver.
En bon état général, cet appartement bénéficie également d’une place de parking couverte, un atout rare dans ce secteur.
Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. L’immeuble, sécurisé par la présence d’un gardien, renforce la tranquillité du lieu.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Sanchez EI (ID 85356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 1651960 - Réf Superimmo : ANVXXCLGM
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1998
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 15 m²
Copropriété de 186 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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