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Vente appartement 185 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 4 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jordane BAUMGARTEN - iad

Jordane BAUMGARTEN - iad

49 avis
06 18 31 30 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : Votre chez vous à proximité de la plage ! (ref annonce JB 1631554)
Profitez d'une perspective unique sur la plage de Foncillon et les magnifiques jardins du Palais des Congrès en découvrant ce charmant appartement au 3e étage, idéalement situé avec une vue transversante est-ouest pour un ensoleillement optimal !
Rénové avec goût et parfaitement fonctionnel, vous y trouverez un espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine aménagée équipée ouverte sur son salon-séjour, une chambre confortable, une salle d'eau, et des WC séparés.
Le petit plus indéniable: une loggia transformée en coin cosy pour lire au gré des saisons et son bureau, un cadre où détente et productivité se rencontrent.
Tout à portée de main : commerces et plages accessibles à pied, pour un quotidien alliant confort et plaisir.
Belle opportunité à saisir! Visites sur RDV.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.75 € par mois (soit 333 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631554 - Réf Superimmo : ANVXX1PBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 333 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 148 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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