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Vente appartement 325 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 8 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique
Steffen HEINZ - iad

Steffen HEINZ - iad

1 avis
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Description

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose :
*** Coup de coeur en centre-ville ! ***
Ce magnifique 2 pièces, refait à neuf avec goût, traversant et très lumineux, séduira les amoureux de notre beau centre-ville. Il se compose d'un magnifique salon communiquant par une grande porte vitrée avec la belle chambre pourvue d'un dressing, d'une cuisine semi ouverte ainsi que d'une salle d'eau permettant l'aménagement d'un espace buanderie.
Vous bénéficiez d'une localisation exceptionnelle, sans vis à vis, à proximité de tous les commerces, restaurants et services et profitez de l'intégralité de l'offre culturelle du centre ville. L'appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété bénéficie de charges raisonnables et maitrisées.
Vous serez séduits par les matériaux utilisés ainsi que par l'aménagement des espaces, optimisant ainsi les volumes. L'appartement est un véritable bijou pour vous ou vos locataires, l'isolation intérieure permettant de basculer vers un DPE classé 'D' a été chiffrée à 2200 euros par le diagnostiqueur.
Il constituerait en outre un formidable espace de travail pour une profession libérale.
Coup de coeur assuré !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.93 € par mois (soit 983.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz EI (ID 36474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1634640 - Réf Superimmo : ANVXX5HW4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 983,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 piècesÉtage 2/4
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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