Mathieu MAZOYER - Capifrance

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Description

Je vous propose cet appartement duplex en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Aygulf, proche du centre ville et de la mer, dans une petite copropriété au calme et avec vue sur mer.
Venez découvrir cet appartement duplex lumineux de 38,76 m² situé dans une petite copropriété des années 1985, au calme et avec vue sur mer. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et avec accès directement sur la terrasse, et un toilette. A l'étage, vous profitez de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette.
L'appartement est situé au premier et dernier étage, vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique et de faibles charges de copropriété.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Egalement une place de parking privative et une cave complètent le logement.
Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, alors n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879150)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 340932966722 - Réf Superimmo : ANVXX23DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 6 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 807 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement39 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Vue sur mer
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 833 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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